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【原创】中国奥园成绩单:2018年销售913亿 大湾区占比超三成

admin 2019-03-28 08:15 未知

此外,2018年中国奥园的资产负债率和净负债率均有所上升,分别约为83.7%和58.9%,同比分别上升5.3个百分点和7.9个百分点。不过,这两项财务指标仍处于行业合理水平。

该公司副总裁陈志斌将净利润率下降归结于汇兑损失,“与2017年相比,利润率有轻微的下降,最大的原因是2018年录得6个多亿的汇兑损失,而2017年是有收益的,一正一反对我们的利润率产生了一定影响。但是,汇兑损失是非线性的,我们是通过境外的再融资完成了债务置换,所以不会对公司的现金流产生大的影响,它只是一个会计上的反映。”

陈志斌进一步解释称,因为2018年合约销售实现了一倍的增长,为了支撑销售的增长和扩张,相关的行政费用和营销费用会同步增长,这会反映在企业的报表里面。但是,2018年的销售结算大部分是2016年的,快发彩票||http://www.epodang.com 至尊彩票||http://www.zbdaosifeier.com 蚂蚁彩票||http://www.4008296964.com 优盛彩票||http://www.qiaohongwang.com 天玺彩票||http://www.dalianrdhs.com还有一部分是2017上半年的,所以这不是一个同比例的反映。

财报数据显示,2018年,中国奥园共新增64个项目,新增可售货值约1645亿元,平均土地成本约每平方米2418元。截至去年底,中国奥园的总土地储备为3400多万平米,货值有3600多亿元。

在业绩会上,中国奥园副总裁陈嘉扬透露,“今年,我们拿地会以一二线为主,更多是二线核心城市或省会城市。一直以来,我们无论是土储、销售,或者是投资拿地,有一半都来自华南区域,其中,大湾区为重中之重。”

值得一提的是,在规模快速增长的同时,中国奥园的销售、管理开支大增。财报显示,2018年中国奥园的销售及分销开支为14.32亿元,行政开支17.36亿元,分别同比上升54.6%、117.1%。

2018年,中国奥园的净利润率小幅下降,由2017年的10.2%降至9.5%。

对此,陈志斌表示,“2018年的年报中可以看到奥园的管理费用和营销费用上涨幅度比较大,这其实跟2018年的合约销售增长是正相关的。”

在业绩会上,中国奥园宣布,将2019年销售目标定为2018年基础上增长25%。据此计算,今年奥园的销售目标约为1141亿元。

【财联社】(记者 陈业)中国奥园(03883.HK)距千亿规模已越来越近。该公司日前发布的2018年年报显示,其录得合同销售912.8亿元,完成全年目标730亿元的125%,同比增长100%。其中,来自粤港澳大湾区城市贡献合同销售约280亿元,约占总合同销售的31%。



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